Покупка квартиры в Южно-Сахалинске и оценка ее ликвидности

Вложение в недвижимость – это отличный способ уберечь средства от инфляции, даже если рассматривать к покупке однокомнатные квартиры. На сегодняшний день это самый ликвидный вид жилья, который по карману не только состоятельным гражданам, но и семьям со скромным бюджетом.
Квартира-студия или ее однокомнатный эквивалент может играть роль стартовой позиции, которую можно использовать для дальнейшего улучшения жилищных условий. Эта категория собственности в Южно-Сахалинске всегда пользовалась спросом как при основном назначении, так и в качестве дополнительного дохода.

Как правильно оценить ликвидность жилья

Аналитикой доходности недвижимости занимаются профессионалы, как правило, это представитель риелторского агентства. Он поможет выбрать наиболее подходящий вариант и спрогнозировать рентабельность приобретения. Если квартира приобретается для постоянного проживания, то важны следующие моменты:

наличие инфраструктуры (магазины, сады, больницы);
свободная площадь и наличие подсобных помещений (балконы, кладовки);
год постройки и степень износа здания;
возможность перепланировки;
необходимость ремонта и замены коммуникаций.

Если необходимо купить 1 комнатную квартиру в Южно-Сахалинске в качестве денежного потенциала или использования ее в коммерческих целях, то ключевое значение будет иметь расположение собственности в престижном или спальном районе. Выгодным будет вложение, если жилье будет расположено в новом доме, где наличествуют следующие условия:

подъезды оборудованы системой защиты;
имеются парковки или близкорасположенные платные стоянки;
есть развлекательные и спортивные центры, места для отдыха.

Отдельной категорией стоят жилые площади, которые покупаются компаниями и используются для размещения командировочного и гостевого контингента. В этом случае большое внимание уделяется интерьерному оформлению и повышенному комфорту.

Нужно ли обращаться в агентство при выборе однокомнатной квартиры?

Обращение к риелтору позволит существенно сэкономить время на поиски, причем совершенно не обязательно ехать на каждый объект для самостоятельной оценки. Агентство включит в список интересов только те квартиры, которые будут подходить под требования потенциального покупателя. К тому же жилье будет гарантированно «чистым» без кредитных и судебных обременений. Сделка, оформленная через риелтора, гарантирует отсутствие препятствий при подготовке документов на недвижимую собственность.