Особенности и преимущества покупки квартир на вторичном рынке в ипотеку

Очень часто, когда человек хочет приобрести квартиру, перед ним встает вопрос того, что лучше выбрать – недвижимость на первичном или вторичном рынке? Здесь есть масса нюансов, но практика и статистика показывает, что большее число наших соотечественников отдают предпочтение второму варианту.
Несмотря на большое число сдающихся в эксплуатацию новых домов, ипотека на квартиры вторичного рынка пользуется огромной популярностью. Рассмотрим плюсы и минусы покупки подобного жилья.

Преимущества приобретения квадратных метров в ипотеку на вторичном рынке

• Более широкий выбор жилья различного типа и площади, что даст возможность подобрать подходящий вариант для конкретных целей.
• Въехать в квартиру можно сразу же после ее покупки, что часто невозможно в случае с первичным рынком. Нужно ждать определенное время, которое может растянуться на несколько месяцев или даже лет, в случае экономического кризиса или проблем у застройщика.
• Новые дома возводятся на окраинах населенных пунктов, поэтому инфраструктура часто неразвита. Вторичный рынок предлагает огромное количество вариантов на любой вкус и кошелек. На сайте https://kostroma.etagi.com/vtorichnoe/ можно ознакомиться с жильем и приобрести квартиру в Костроме в нужном районе города, вблизи работы или учебного заведения.
• Полностью отсутствуют риски, связанные с недобросовестными застройщиками. Сколько уже было инцидентов и дальнейших безрезультативных расследований, когда пайщики теряли свои деньги. Мошенники действуют грамотно – иногда раскрыть обман невероятно сложно, так как все документы в порядке, компания имеет отменную репутацию и прочее.
• Меньший процент по ипотеке. Связано это с тем, что банки сразу после подписания договора о купле-продаже получают жилье в залог.

Риски при покупке квартир в ипотеку на вторичном рынке

• Наличие права на жилье третьих лиц (детей, бывших супругов и прочих родственников). Часто собственник при продаже об этом умалчивает, что потом выливается в проблемы. По этой причине, необходимо делать тщательную проверку.
• Неудовлетворительное состояние коммуникаций. Но никто не заставляет вас приобретать именно это жилье.
• Собственники могут не согласиться на оформление ипотеки по той причине, что в договоре следует указывать реальную сумму сделки.

Чтобы не иметь этих проблем, сотрудничайте с проверенными риэлтерскими компаниями, которые тщательно проверяют документы на жилье и подходят к делу профессионально.