Основные особенности продажи квартиры на вторичном рынке

Необходимость продать квартиру может возникнуть по самым различным причинам :

желание улучшить свои жилищные условия;
необходимость продать недвижимость, доставшуюся по наследству;
переезд в другой город и пр.

Стоимость квадратных метров на вторичном рынке не ниже, а в некоторых случаях и выше, чем цена квартиры в новостройке. Именно поэтому продать ее в некоторых случаях сложно. Но при правильном выборе стратегии продажа квартиры в Якутске на вторичном рынке может принести существенную выгоду, хотя и займет немного времени.
Заключить подобную сделку можно двумя способами:

самостоятельно;
с помощью агентства недвижимости.

Владелец жилья может использовать один способ или оба сразу, в зависимости от его пожеланий и предпочтений.

Этапы продажи квартиры

Процесс реализации недвижимости с целью получения финансовых средств состоит из нескольких этапов.

Оценка квартиры. Большинство продавцов для этого используют специализированные печатные издания, в которых содержатся актуальные предложения. Но следует учесть, что владельцы недвижимости могут завышать или занижать стоимость объектов или могли измениться рыночные цены. Оптимальным вариантом является вызов специалиста-оценщика.
Продажа с помощью риелторов. Работа риелтора состоит в том, что после внесения квартиры в базу информации ее будут предлагать потенциальным покупателям. Вариант сотрудничества с профессионалом является лучшим способом сэкономить время и силы. После заключения договора с агентством недвижимости владелец жилья занимается своими делами, поскольку все заботы берет на себя представитель агентства (в частности, сбор пакета документов, необходимых для заключения сделки). Безусловным преимуществом является эффективное юридическое сопровождение.

Как вариант может быть выбрана и самостоятельная продажа. Однако данный процесс занимает немало времени и средств. Необходимо не только подать объявление в СМИ и интернет, но и следить за регулярностью обновлений. Немало времени занимают также встречи с покупателями. При отсутствии необходимых знаний продавец рискует столкнуться с мошенниками или, как минимум, процесс затянется надолго.