Можно ли продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья»
Многие семьи уже смогли воспользоваться программой «Молодая семья» и улучшили свои жилищные условия. Однако у некоторых покупателей по ряду причин возникает необходимость срочно реализовать недавно купленную квартиру. Поэтому очень часто экспертам задают вопрос: можно ли продать жилье, купленное с помощью государственной программы?
Нюансы продажи жилья, купленного по программе
Супруги после участия в программе являются полноправными владельцами приобретенной недвижимости. Совершить продажу можно только после полного погашения задолженности перед банком.
Существуют определенные нюансы, с помощью которых можно продать такой тип жилой площади:
- владелец в кратчайшие сроки погашает задолженность и успешно продает квартиру в Ростове-на-Дону, разместив объявление на сайте https://rostov-na-donu.etagi.com/vtorichnoe/ ;
- покупатель может выкупить залог у банка и отдать оставшуюся сумму продавцу;
- продавец передает долговые обязательства покупателю.
Только по таким параметрам можно совершить сделку по продаже, а остальные варианты будут считаться мошенническими действиями.
Какие документы нужны для продажи жилья
Продажа квартиры, купленной по государственной программе, требует наличия определенного пакета документов, который должен содержать:
- паспорт РФ;
- письменное согласие второго супруга;
- технический паспорт квартиры;
- документ на право собственности;
- выписка из домовой книги;
- если в семье проживает несовершеннолетний ребенок, то требуется разрешение органов опеки;
- справка об отсутствии обременения.
Жилая площадь, которая была приобретена по программе «Молодая семья», является общей собственностью обоих супругов. Бывают случаи, когда один из них подает документы на расторжение брака, а следовательно, и на раздел имущества. Здесь разделение жилой площади будет производиться с учетом требований Семейного кодекса РФ по известной схеме.
Супруги составляют письменное соглашение, где указывается размер площади на каждого владельца, долговые обязательства. Если разделение имущества не приводит к соглашению сторон, то дело будет рассматриваться в судебном порядке. Также важно помнить, что раздел осуществляется только после разрешения банка, который одобрил ипотеку.
Таким образом, продать квартиру, купленную по государственной программе «Молодая семья», можно, но в установленном законом порядке, подобрав пакет документов, договорившись с банком, покупателем и супругом (супругой).
